Moradia - Orada, Albufeira, venda
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- 219,6m2
- 326m2
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Elegante moradia de 3 pisos com vista para a Marina de Albufeira para habitar ou como Oportunidade de Investimento
Moradia de 3 pisos situada numa das zonas mais procuradas de Albufeira — a Marina, reconhecida pela sua forte atractividade turística, ambiente tranquilo e elevado padrão de qualidade. Inserida num conjunto arquitetónico icónico, com identidade visual própria e uniformidade garantida, esta moradia beneficia de excelente exposição solar, muita luz natural e vista para os barcos da marina, fatores altamente valorizados pelo mercado turístico. A propriedade dispõe de 3 suites, amplas áreas sociais em open space, espaços multifuncionais na cave e uma zona exterior com piscina, ideal para estadias de curta e média duração. A envolvente é calma e segura, oferecendo sossego sem abdicar da proximidade ao centro de Albufeira, praias, restaurantes, comércio e animação noturna. A Marina de Albufeira atrai um perfil de turista específico, com elevado poder de compra, interessado não só em experiências náuticas, mas também em toda a oferta de lazer, cultura, gastronomia e entretenimento que fazem de Albufeira um dos destinos turísticos mais atrativos do Algarve e da Europa. Importa salientar que a maioria das moradias vizinhas, de tipologia idêntica, já se encontra dedicada ao arrendamento turístico, registando rentabilidades consistentes e sustentáveis, o que confirma a solidez deste investimento. Exemplo de cenário de investimento: Aquisição estimada: 900.000 € Requalificação estratégica do imóvel Facturação anual potencial: 45.000 € ou superior Elevada taxa de ocupação e valorização do ativo a médio e longo prazo Uma oportunidade sólida para investidores que procuram segurança, rendimento recorrente e valorização imobiliária numa localização premium do sul da Europa.
Localizada numa zona tranquila e resguardada, esta moradia oferece um ambiente de sossego e privacidade, apesar da proximidade à marina e ao centro da cidade.
No 1.º piso, encontram-se três quartos em suite, garantindo conforto e privacidade.
O rés do chão é composto por hall de entrada, cozinha, casa de banho social e uma ampla sala de estar e sala de jantar em open space, ideal para convívio.
A cave dispõe de uma lavandaria, closet e um espaço amplo e versátil, perfeito para ginásio, sala de lazer ou zona de entretenimento.
O acesso entre pisos é feito por escadas amplas, e toda a moradia beneficia de excelente exposição solar, com abundante luz natural ao longo de todo o dia, bem como de uma vista privilegiada sobre os barcos da Marina de Albufeira.
No exterior, destaca-se uma agradável zona de lazer com piscina e um espaço exterior acolhedor para refeições ao ar livre, ideal para desfrutar do clima algarvio.
Esta moradia é ideal como habitação familiar, graças à sua área generosa, conforto e localização estratégica, a apenas cinco minutos do centro de Albufeira.
Em simultâneo, assume um forte potencial como investimento imobiliário de elevada rentabilidade.
A Marina de Albufeira atrai um turismo específico e qualificado, interessado não só em experiências náuticas, mas também em toda a oferta de lazer, praias, restauração, animação e vida noturna que Albufeira oferece há décadas, tornando a cidade um dos destinos turísticos mais atrativos do Algarve e da Europa.
Importa ainda referir que a maioria das moradias vizinhas, de tipologia e características idênticas, já se encontra afeta ao arrendamento turístico, apresentando resultados consistentes, com uma rentabilidade sustentável e muito positiva, o que confirma o elevado potencial desta localização.
Como referência, um investimento na aquisição do imóvel por cerca de 900.000 €, aliado a melhorias estratégicas, poderá gerar uma facturação anual estimada na ordem dos 45.000 € ou superior, assegurando uma valorização sólida e contínua do investimento inicial.
Características da Propriedade
- Ano construção: 2003
- Pisos: 3
- Cave
- Arrecadação
- Vista: Vista campo , Vista marina, Vista piscina, Vista urbanização
- Vidros duplos
- Despensa
- Esgotos municipais
- Localização sossegada
- Localização central
- Terreno vedado
- Terreno murado
- Porta de segurança
- Certificação energética: D
- Água da rede
- Varanda
- Rede eléctrica
- Permite Animais
- Perto De Mar
- Suite
- Acessos: Alcatrão, Urbano
- Caixilharia: Dupla
- Cozinha: Móveis Lacado
- Equipamento: Ginásio
- Luz Natural: Muito Iluminado
- Pavimento: Cerâmica, Flutuante
- Proximidade: Bancos, Ginásios, Padarias, Supermercados
- Revestimento Exterior: Pintado
- Tecto Hall De Entrada: Falso Pladur, Focos
- Tipo De Empreendimento: Habitação
- Nº De Casas De Banho: 4
- Nº De Divisões: 9
- Nº De Frentes: 4
- Nº De Pisos: 3
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