Einfamilienhaus - Orada, Albufeira, zu verkaufen
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- 219,6m2
- 326m2
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Elegante dreistöckige Villa mit Blick auf die Albufeira Marina zum Wohnen oder als Investitionsmöglichkeit
Eine dreistöckige Villa befindet sich in einem der begehrtesten Viertel Albufeiras – der Marina, die für ihre starke touristische Attraktivität, ruhige Umgebung und hohe Qualitätsstandards bekannt ist. Eingebettet in einen ikonischen architektonischen Komplex mit eigener visueller Identität und garantierter Einheitlichkeit, profitiert diese Villa von hervorragender Sonneneinstrahlung, viel Tageslicht und Blick auf die Marina-Boote – Faktoren, die vom Touristenmarkt sehr geschätzt werden. Die Immobilie verfügt über 3 Suiten, große Gemeinschaftsbereiche im Freiraum, multifunktionale Bereiche im Keller und einen Außenbereich mit Schwimmbad, ideal für kurz- und mittelfristige Aufenthalte. Die Umgebung ist ruhig und sicher und bietet Frieden, ohne auf die Nähe zum Zentrum von Albufeira, zu Stränden, Restaurants, Geschäften und zum Nachtleben zu verzichten. Die Albufeira-Marina zieht ein spezifisches Touristenprofil mit hoher Kaufkraft an, die sich nicht nur für nautische Erlebnisse interessiert, sondern auch für all die Freizeit, Kultur, Gastronomie und Unterhaltung interessiert, die Albufeira zu einem der attraktivsten Touristenziele in der Algarve und Europa machen. Es ist wichtig zu beachten, dass die meisten benachbarten Häuser mit identischer Typologie bereits auf touristische Vermietung spezialisiert sind und konsistente und nachhaltige Renditen erzielen, was die Solidität dieser Investition bestätigt. Beispiel für eine Anlage: Geschätzter Gewinn: 900.000 € Strategische Requalifizierung der Immobilie Potenzieller Jahresumsatz: 45.000 € oder mehr Hohe Auslastung und Wertsteigerung der Vermögenswerte mittel- und langfristig Eine solide Chance für Investoren, die in einem Premium-Standort in Südeuropa nach Sicherheit, wiederkehrendem Einkommen und Immobiliensteigerung suchen.
In einer ruhigen und abgelegenen Gegend gelegen, bietet diese Villa trotz der Nähe zum Yachthafen und zum Stadtzentrum eine Umgebung voller Ruhe und Privatsphäre.
Im ersten Stock gibt es drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, die Komfort und Privatsphäre gewährleisten.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche, einem Gästebad sowie einem großen Wohnzimmer und Esszimmer im offenen Raum, ideal zum Geselligkeitsaustausch.
Der Keller verfügt über einen Waschraum, einen Kleiderschrank und einen großen, vielseitigen Raum, perfekt für ein Fitnessstudio, einen Freizeitraum oder einen Unterhaltungsbereich.
Der Zugang zwischen den Etagen erfolgt über breite Treppen, und die gesamte Villa profitiert von ausgezeichneter Sonneneinstrahlung, reichlich Tageslicht und einem privilegierten Blick auf die Boote der Albufeira Marina.
Draußen gibt es einen angenehmen Freizeitbereich mit Schwimmbad und einem gemütlichen Außenbereich zum Essen im Freien, ideal zum Genießen des Algarve-Klimas.
Diese Villa ist ideal als Familienhaus, dank ihrer großzügigen Lage, ihrem Komfort und ihrer strategischen Lage, nur fünf Minuten vom Zentrum von Albufeira entfernt.
Gleichzeitig hat es ein starkes Potenzial als rentable Immobilieninvestition.
Die Albufeira Marina zieht einen speziellen und qualifizierten Tourismus an, der sich nicht nur für nautische Erlebnisse interessiert, sondern auch für alle Freizeitangebote, Strände, Restaurants, Unterhaltung und das Nachtleben, das Albufeira seit Jahrzehnten bietet, was die Stadt zu einem der attraktivsten Touristenziele in der Algarve und Europa macht.
Es ist auch wichtig zu erwähnen, dass die meisten benachbarten Häuser mit identischer Typologie und Merkmale bereits für Touristenvermietungen vorgesehen sind, was konstante Ergebnisse mit einer nachhaltigen und sehr positiven Rentabilität zeigt, was das hohe Potenzial dieses Standorts bestätigt.
Als Referenz kann eine Investition in den Erwerb der Immobilie von rund 900.000 €, kombiniert mit strategischen Verbesserungen, einen geschätzten Jahresumsatz von etwa 45.000 € oder mehr generieren und so eine solide und kontinuierliche Wertsteigerung der Anfangsinvestition sicherstellen.
Eigenschaften
- Baujahr : 2003
- Etagen: 3
- Keller
- Abstellraum
- Blick: Landblick, Marina Blick, Poolblick, Wohnansicht
- Doppelverglasung
- Speisekammer
- Kanalisation
- ruhige Lage
- Zentrale Lage
- Sicherheitseingang
- Energie ausweis: D
- Leitungswasser
- Balkon
- Elektrisches Netz
- Permite Animais
- Perto De Mar
- Suite
- Acessos: Alcatrão, Urbano
- Caixilharia: Dupla
- Cozinha: Móveis Lacado
- Equipamento: Ginásio
- Luz Natural: Muito Iluminado
- Pavimento: Cerâmica, Flutuante
- Proximidade: Bancos, Ginásios, Padarias, Supermercados
- Revestimento Exterior: Pintado
- Tecto Hall De Entrada: Falso Pladur, Focos
- Tipo De Empreendimento: Habitação
- Nº De Casas De Banho: 4
- Nº De Divisões: 9
- Nº De Frentes: 4
- Nº De Pisos: 3
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