Maison - Orada, Albufeira, à vendre
- 3
- 4
- 219,6m2
- 326m2
- 3
- 4
- 219,6m2
- 326m2
Villa élégante de trois étages avec vue sur la marina d’Albufeira pour y vivre ou comme opportunité d’investissement
Villa de trois étages située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Albufeira — la Marina, reconnue pour son attrait touristique fort, son environnement paisible et son haut niveau de qualité. Implantée dans un complexe architectural emblématique, avec sa propre identité visuelle et une uniformité garantie, cette villa bénéficie d’une excellente exposition au soleil, d’une grande lumière naturelle et d’une vue sur les bateaux de la marina, des éléments très appréciés par le marché touristique. La propriété dispose de 3 suites, de grands espaces sociaux en espace ouvert, d’espaces multifonctionnels au sous-sol et d’un espace extérieur avec piscine, idéal pour des séjours de courte et moyenne durée. Les environs sont calmes et sûrs, offrant la paix sans renoncer à la proximité du centre d’Albufeira, des plages, des restaurants, des boutiques et de la vie nocturne. La marina d’Albufeira attire un profil touristique particulier, doté d’un fort pouvoir d’achat, intéressé non seulement par les expériences nautiques, mais aussi par tous les loisirs, la culture, la gastronomie et les divertissements qui font d’Albufeira l’une des destinations touristiques les plus attirantes de l’Algarve et d’Europe. Il est important de noter que la plupart des maisons voisines, de type identique, sont déjà dédiées à la location touristique, enregistrant des rendements constants et durables, ce qui confirme la solidité de cet investissement. Exemple de scénario d’investissement : Acquisition estimée : 900 000 € Requalification stratégique de la propriété Chiffre d’affaires annuel potentiel : 45 000 € ou plus Taux d’occupation élevé et appréciation des actifs à moyen et long terme Une opportunité solide pour les investisseurs à la recherche de sécurité, de revenus récurrents et d’appréciation immobilière dans un emplacement haut de gamme en Europe du Sud.
Située dans un quartier calme et isolé, cette villa offre un environnement de paix et d’intimité, malgré la proximité de la marina et du centre-ville.
Au premier étage, il y a trois chambres avec salle de bain, garantissant confort et intimité.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une cuisine, une salle de bain d’amis ainsi qu’un grand salon et salle à manger en espace ouvert, idéal pour la convivialité.
Le sous-sol comprend une buanderie, un placard et un grand espace polyvalent, parfait pour une salle de sport, une salle de loisirs ou un espace de divertissement.
L’accès entre les étages se fait par de larges escaliers, et toute la villa bénéficie d’une excellente exposition au soleil, d’une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, ainsi qu’une vue privilégiée sur les bateaux de la marina d’Albufeira.
À l’extérieur, il y a un espace de loisirs agréable avec piscine et un espace extérieur chaleureux pour la restauration en plein air, idéal pour profiter du climat de l’Algarve.
Cette villa est idéale comme maison familiale, grâce à son espace généreux, son confort et sa position stratégique, à seulement cinq minutes du centre d’Albufeira.
En même temps, il a un fort potentiel en tant qu’investissement immobilier à forte rentabilité.
La marina d’Albufeira attire un tourisme spécifique et qualifié, intéressé non seulement par les expériences nautiques, mais aussi par toute l’offre de loisirs, plages, restaurants, divertissements et vie nocturne qu’Albufeira offre depuis des décennies, faisant de la ville l’une des destinations touristiques les plus attractives de l’Algarve et d’Europe.
Il est également important de mentionner que la plupart des maisons voisines, de type et de caractéristiques identiques, sont déjà attribuées à la location touristique, offrant des résultats constants, avec une rentabilité durable et très positive, ce qui confirme le fort potentiel de cet emplacement.
À titre de référence, un investissement dans l’acquisition du bien d’environ 900 000 €, combiné à des améliorations stratégiques, peut générer un chiffre d’affaires annuel estimé d’environ 45 000 € ou plus, garantissant une appréciation solide et continue de l’investissement initial.
Caractéristiques de la propriété
- Année de construction: 2003
- Étages: 3
- Sous-sol
- Stockage
- Vue: Vue sur la campagne, Vue sur Marina/Port, Vue sur la piscine, Vue sur l'urbanisation
- Double vitrage
- Garde-manger
- Égout
- Situation calme
- Situation centrale
- Barbecue
- Superficie fortifiée
- Porte de sécurité
- Certification énergétique: D
- L'eau du robinet
- Balcon
- Réseau électrique
- Permite Animais
- Perto De Mar
- Suite
- Acessos: Alcatrão, Urbano
- Caixilharia: Dupla
- Cozinha: Móveis Lacado
- Equipamento: Ginásio
- Luz Natural: Muito Iluminado
- Pavimento: Cerâmica, Flutuante
- Proximidade: Bancos, Ginásios, Padarias, Supermercados
- Revestimento Exterior: Pintado
- Tecto Hall De Entrada: Falso Pladur, Focos
- Tipo De Empreendimento: Habitação
- Nº De Casas De Banho: 4
- Nº De Divisões: 9
- Nº De Frentes: 4
- Nº De Pisos: 3
-
