Ferme - Viseu, Viseu, à vendre
OPPORTUNITÉ
- 7
- 8
- 1133,5m2
- 7850m2
Réf.: CT129
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Réf.: CT129
Quinta Monteluz — Investissement hôtelier avec une double source de revenus dans un cadre naturel exclusif
Quinta Monteluz - Espace événementiel premium Découvrez Quinta Monteluz, une propriété élégante et polyvalente, idéale pour les mariages, les événements d’entreprise et les célébrations exclusives. Il dispose d’un restaurant meublé pour 100 personnes, d’une salle de conférence équipée, d’un salon indépendant avec bar et de grands jardins parfaits pour des cérémonies en plein air. On remarque également le magnifique toit panoramique, idéal pour les événements au coucher du soleil, offrant des vues uniques sur les montagnes et les jardins environnants. Un espace prêt à maximiser votre investissement et à offrir des expériences mémorables.
Ferme exclusive aux portes de Viseu – élégance, confort, polyvalence et rentabilité
Située à proximité de la magnifique ville de Viseu, distinguée comme l’une des meilleures villes où vivre au Portugal pour sa haute qualité de vie, riche en romantisme, histoire et patrimoine, cette ferme extraordinaire allie charme, fonctionnalité et un fort potentiel de rentabilité, avec la valeur ajoutée d’une gestion simple et d’une maintenance facile.
La propriété se compose de deux bâtiments totalement indépendants, vous permettant de profiter de deux scénarios distincts et complémentaires : la possibilité de vivre sur la propriété, de transformer la maison principale en résidence privée, tout en rendant le restaurant et l’espace événementiel rentables de manière autonome, sans aucune interférence entre les zones.
Le bâtiment principal, d’une superficie de 417 m², s’étend sur deux étages et fonctionne actuellement comme logement local, pouvant facilement être adapté en résidence permanente. Il dispose de 7 chambres attenantes, 9 salles de bain, un salon douillet avec cheminée et une salle de jeux avec une table de billard. Les impressionnantes fenêtres de plus de 4 mètres de haut inondent les espaces de vie de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse, sophistiquée et confortable, idéale aussi bien pour l’usage privé que touristique. Il bénéficie également d’une grande cuisine accueillante, de plusieurs garde-manger et d’un garage avec un portail électrique. Il dispose également d’un chauffage par le sol, de 3 pompes à chaleur, de triple vitrage, ce qui offre une bonne efficacité énergétique et une isolation acoustique.
Le second bâtiment, d’une superficie de 716,50 m², a été spécialement conçu, préparé et équipé pour des événements, s’étendant sur deux étages et un toit. Avec une capacité de plus de 100 personnes, c’est l’espace idéal pour les mariages, baptêmes, conférences, événements d’entreprise et diverses célébrations. Elle comprend une salle de réception, une salle à manger, une cuisine, 5 salles de bains, des logements pour le personnel avec salle de bain privée, ainsi que plusieurs salles de soutien garantissant un fonctionnement efficace, fonctionnel et totalement indépendant.
Les deux bâtiments sont équipés d’un système de chauffage central, garantissant un confort toute l’année. À l’extérieur, la ferme propose une piscine chauffée par des panneaux solaires, un grand parking et un magnifique espace événementiel situé sur 7 850 m² de jardins matures, avec des pelouses bien entretenues et des arbres denses, créant un environnement d’intimité, de tranquillité et de beauté naturelle — le tout conçu pour une gestion pratique, durable et peu exigeante. Vous pouvez toujours bénéficier d’un barbecue et d’un four à pizza, ce qui rend cet espace idéal pour les repas en plein air lors de douces nuits d’été.
Un bien vraiment unique, où qualité de vie, polyvalence et grande rentabilité se rencontrent — idéal pour ceux qui recherchent un investissement solide ou un mode de vie exclusif, avec l’avantage de vivre et d’explorer l’entreprise au même endroit, de manière totalement indépendante.
Cette villa peut être simplement une maison ou être utilisée pour le tourisme rural.
En résumé, Quinta Monteluz propose :
Restaurant d’une capacité de 100 personnes, soutenu par une cuisine entièrement équipée
Salle d’événements et de fête, avec discothèque, idéale pour des célébrations mémorables
Salle d’entreprise pour présentations, réunions et événements d’entreprise
Terrasse panoramique sur le toit, parfaite pour la haute gastronomie, les déjeuners et les soirées au coucher du soleil
Jardins matures, spacieux et bien entretenus, cadre idéal pour des événements et cérémonies en plein air
C’est une entreprise pleinement fonctionnelle et pleinement fonctionnelle, prête à être exploitée immédiatement, avec d’excellentes performances et un potentiel de croissance énorme.
Quinta Monteluz est un espace véritablement incontournable — un lieu que l’on peut ressentir, vivre et distinguer par sa qualité exceptionnelle.
📞 RÉSERVEZ VOTRE VISITE DÈS MAINTENANT
00351 968 721 152
Caractéristiques de la propriété
- Chauffage
- TV
- Machine à laver
- Machine a laver la vaisselle
- Réfrigérateur
- Air-conditionner
- Armoires encastrées
- Cheminée
- Cuisine équipée
- Chauffe-eau
- Cuisine: Plaque, Four, Frigo, Congélateur, Micro-onde, Lave-vaisselle, Machine à laver, Machine de séchage, Échappement, Chauffe-eau, Bouilloire pour, Combiné
- Piscine
- Jardins
- Année de construction: 2002
- Étages: 3
- Blanchisserie
- Entraînement unidirectionnel
- Vue: Vue sur la campagne, Vue sur la montagne, Vue sur la piscine, Vue sur Jardin
- Alarme
- Double vitrage
- Stores Electriques
- Porte de garage électrique
- Portail électrique
- Garde-manger
- Un four à pain
- Égout
- Situation calme
- Situation centrale
- Parking
- Ventilateur extracteur
- Cheminée à foyer fermé
- Système d'irrigation
- Barbecue
- Barbecue
- Superficie fortifiée
- Vue imprenable
- Certification énergétique: B
- Orientation solaire: Nord, Sud, Est, Ouest
- L'eau du robinet
- Balcon
- Gaz: Grille principale
- Réseau électrique
- Licence locative
- Terrasse
- Garage
- Meublé
- Parking type de lieu: extérieur
- Suite
- Transportes Públicos
- Acessos: Asfalto
- Caixilharia: Aluminio, Dupla, Estores
- Cozinha: Móveis Lacado
- Fuga De Fumos: Chaminé De Alvenaria
- Infraestruturas: Iluminação De Rua
- Luz Natural: Muito Iluminado
- Pavimento: Cerâmica
- Proximidade: Bancos, Bombeiros, Clínicas, Escolas, Ginásios, Padarias, Polícia, Serviços Públicos, Supermercados
- Revestimento Exterior: Cerâmica, Pedra Natural, Vidro (Painéis)
- Tecto Hall De Entrada: Falso Pladur, Focos
- Terreno: Agrícola
- Tipo De Empreendimento: Habitação
- Nº De Casas De Banho: 9
- Nº De Divisões: 8
- Nº De Frentes: 1
- Nº De Garagens: 1
- Nº De Piscinas: 1
- Nº De Pisos: 3
- Nº De Varandas: 1
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