Taxas de Ocupação de Imóveis Turísticos no Algarve: O Que Revelam os Números?

O Algarve continua a ser um dos destinos turísticos mais procurados da Europa, atraindo visitantes nacionais e internacionais ao longo de todo o ano. Esta procura reflete-se diretamente nas taxas de ocupação dos imóveis turísticos, um indicador essencial para investidores, proprietários e gestores de alojamento local.

Mas afinal, qual é a realidade atual no Algarve? Vamos analisar.

Ocupação Média em 2025

De acordo com dados da AHETA (Associação dos Hotéis e Empreendimentos Turísticos do Algarve), as taxas de ocupação variam significativamente ao longo do ano:

• Agosto (pico do verão): cerca de 88,8% de ocupação, apesar de uma ligeira descida face a 2024 (-1,2 p.p.). [turisver.pt]
• Abril (Páscoa): 68,8%, um aumento de 6,8 pontos percentuais face ao ano anterior. [theportugalnews.com]
• Março: 51,9%, com uma pequena descida homóloga (-1,8 p.p.). [publituris...telaria.pt]
• Dezembro: cerca de 34,9%, um valor típico da época baixa, mas ainda assim superior ao ano anterior (+3%). [tnews.pt]

Estes números mostram uma forte sazonalidade, com taxas muito elevadas no verão e mais baixas no inverno, embora com sinais de recuperação e crescimento em épocas intermédias.

Quem São os Principais Turistas?

Os mercados britânico, alemão e nacional continuam a liderar a procura, mas há um crescimento notável de mercados como o neerlandês e o canadiano, que apresentam estadias médias mais longas (até 8 noites em alguns casos). [theportugalnews.com]

O Que Significa Para Investidores?

• Alta rentabilidade no verão: Imóveis turísticos no Algarve podem atingir ocupações próximas dos 90% nos meses de julho e agosto.
• Potencial de crescimento no inverno: Estratégias como alojamento de longa duração ou parcerias com plataformas digitais podem ajudar a reduzir a sazonalidade.
• Mercado internacional em expansão: A diversificação de nacionalidades é uma oportunidade para ajustar preços e serviços.

Como a Portugal Dream Home Pode Ajudar?

Na Portugal Dream Home, acompanhamos de perto as tendências do mercado turístico no Algarve. Se está a pensar investir em imóveis para arrendamento turístico, a nossa equipa ajuda a:

• Identificar zonas com maior procura e potencial de valorização.
• Apoiar na gestão e promoção do imóvel, incluindo estratégias para aumentar a taxa de ocupação.
• Fornecer aconselhamento legal e fiscal para maximizar a rentabilidade.

Conclusão

As taxas de ocupação no Algarve confirmam que a região continua a ser um destino sólido para investimento imobiliário turístico. Apesar da sazonalidade, a procura mantém-se forte e com sinais de crescimento em épocas intermédias, tornando este mercado uma aposta segura para quem procura rentabilidade e valorização.

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