Guia para Estrangeiros que Querem Comprar Casa em Portugal

Portugal tem sido, nos últimos anos, um dos destinos preferidos de estrangeiros que procuram qualidade de vida, segurança, clima ameno e uma excelente gastronomia. Se está a pensar comprar casa em Portugal, este guia é para si.

Porquê escolher Portugal?

• Clima agradável durante todo o ano
• Segurança e estabilidade política
• Sistema de saúde acessível e eficiente
• Custo de vida competitivo face a outros países europeus
• Pessoas acolhedoras e cultura rica
• Facilidade de acesso à Europa e bons transportes

Documentos necessários para comprar casa

Para estrangeiros, o processo é relativamente simples. Eis o que vai precisar:

1. Número de Identificação Fiscal (NIF) – Pode ser obtido com o apoio de um representante fiscal.
2. Documento de identificação válido – Passaporte ou cartão de cidadão.
3. Comprovativo de morada – Pode ser do país de origem.
4. Conta bancária em Portugal – Necessária para transações e pagamentos.
5. Comprovativo de rendimentos – Para solicitar crédito habitação, se necessário.

Financiamento e crédito habitação

Estrangeiros podem solicitar crédito habitação em bancos portugueses. Os requisitos variam, mas normalmente incluem:

• Entrada inicial entre 20% a 30% do valor do imóvel
• Comprovativos de rendimentos e estabilidade financeira
• Avaliação do imóvel por parte do banco

Processo de compra

1. Escolha do imóvel com o apoio de uma agência imobiliária de confiança
2. Negociação e assinatura do contrato de promessa de compra e venda
3. Pagamento do IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões)
4. Escritura pública realizada num cartório notarial
5. Registo do imóvel na Conservatória do Registo Predial

Dicas úteis

• Trabalhe com uma agência imobiliária experiente, como a Portugal Dream Home, que conhece bem o mercado e pode orientá-lo em todas as etapas.
• Considere contratar um advogado especializado para garantir que todos os documentos estão em ordem.
• Verifique se o imóvel tem licença de utilização e está livre de encargos.

Viver em Portugal

Depois da compra, poderá candidatar-se a residência legal através de programas como o Visto D7 (para reformados e rendimentos passivos) ou o Golden Visa (para investimentos superiores a determinados valores).

Se está pronto para começar esta nova etapa, entre em contacto com a nossa equipa. Na Portugal Dream Home, ajudamos estrangeiros a encontrar a casa ideal em Portugal com confiança, transparência e dedicação.